Immobilien- und Vertragsmanager / Commercial Real Estate Contracts m/w/d

Werde Teil unseres #teamcompassio! Wir sind rund 10.000 Mitarbeitende mit bundesweit über 100 Einrichtungen und einer der führenden Premium-Pflegeheimbetreiber in Deutschland. Du willst gemeinsam Gutes bewegen? Dann finde deinen Platz in der compassio Gruppe – als Immobilien- und Vertragsmanager / Commercial Real Estate Contracts am Standort Ulm m/w/d.

Deine Aufgaben:

• Wirtschaftliche Vertragsanalyse: Bewertung bestehender Miet-, Pacht- und immobilienbezogener Verträge im Hinblick auf Laufzeiten, Optionen, Indexierungen, Instandhaltung, Betreiberpflichten, Nebenkosten, Capex-Regelungen und sonstige kommerzielle Hebel
• Ableitung von Handlungsempfehlungen: Übersetzung komplexer Vertragsinhalte in klare Entscheidungsgrundlagen für Management, Immobilien, Finance, Operations und Legal
• Verhandlungsführung und -vorbereitung: Vorbereitung und Führung von Gesprächen mit Eigentümern, Vermietern, Projektentwicklern und weiteren Vertragspartnern, insbesondere bei Verlängerungen, Nachträgen, Neuverhandlungen und neuen Verträgen
• Portfoliotransparenz: Aufbau eines strukturierten Überblicks über wesentliche Vertragsparameter, Fristen, Risiken, Chancen und finanzielle Auswirkungen
• Wirtschaftliche Optimierung: Identifikation von Verbesserungspotenzialen im Bestand, z. B. bei Mietkonditionen, Indexierungen, Instandhaltungs- und Capex-Regelungen oder Verlängerungsmechaniken
• Schnittstellenmanagement: Enge Zusammenarbeit mit Immobilienabteilung, Finance, Operations und Legal, mit Fokus auf kommerzielle Bewertung und Umsetzung

Dein Profil:

• Mehrjährige Erfahrung mit gewerblichen Miet- und Pachtverträgen, Vertragsgestaltung und/oder Vertragsverhandlungen
• Idealerweise Erfahrung aus einem größeren Unternehmen mit umfangreichem Gewerbeimmobilienbestand, z. B. Retail, Healthcare, Hospitality, Logistik, Filialgeschäft oder Corporate Real Estate
• Alternativ Erfahrung auf Projektentwickler-, Eigentümer-, Asset-Management- oder Immobilienbetreiberseite
• Ausgeprägter wirtschaftlicher Blick auf Verträge: du erkennst, welche Klauseln echte Ergebnis-, Risiko- oder Verhandlungsrelevanz haben
• Fähigkeit, unübersichtliche Vertragslagen zu strukturieren und in klare Empfehlungen für Management und Fachbereiche zu übersetzen
• Kommunikationsstärke gegenüber Management, operativen Einheiten und externen Vertragspartnern
• Hands-on geprägte, pragmatische und analytische Arbeitsweise sowie sicherer Umgang mit Zahlen, Fristen und wirtschaftlichen Zielgrößen
• Kenntnisse aus Pflege, Gesundheit, Sozialimmobilien oder Multi-Site-Umfeldern sind von Vorteil

Wir bieten Dir:

• Flexibilität: Hybrides Arbeiten & flexible Arbeitszeiten (unter Berücksichtigung der Kernarbeitszeiten)
• Einarbeitung: Wir sind ab Tag 1 für dich da und sorgen dafür, dass du gut ankommst.
• Starker Arbeitgeber: Unbefristeter Arbeitsvertrag, transparente Gehaltsstrukturen, Sicherheit und gute Bezahlung sowie viele Möglichkeiten zu Weiterbildung und persönlichem Wachstum
• Erholungszeit: Bis zu 30 Urlaubstage im Jahr, flexible Arbeitszeitmodelle & Sonderurlaubstage (je nach Stelle)
• Benefits: Job-Rad-Leasing, Kindergartenzuschuss, Vergünstigungen in Shoppingportalen und weitere Vorteile
• Mehr Geld im Alter: 20 % Zuschuss zur betrieblichen Altersvorsorge

Haben wir Dein Interesse geweckt?

Werde ein wichtiger Teil im #teamcompassio! Wir freuen uns auf dich.

Arbeitszeit: Vollzeit
Einsatzort: Bahnhofplatz 4, 89073 Ulm

Deine Ansprechperson:
Robin Möller, HR Business Partner
robin.moeller@compassio.de
Tel.: +49 731 40969-1211